Составление смет регулирует отношения в сфере строительства и ремонта, обосновывая необходимость определенных в документе расходов. В дальнейшем оно влияет и на действительную ценовую политику на рынке.
Составление и экспертиза сметной документации – важнейшие этапы строительных и ремонтных работ. При этом во многих компаниях нет своего специалиста-сметчика. Его наличие обычно не обязательно, потому что сегодня распространена практика привлечения специалистов со стороны.
В крупных городах России многие фирмы оказывают услуги по составлению и экспертизе смет. Они качественно выполняют свою работу, так как укомплектованы высококлассными специалистами в отрасли, имеющими государственную аккредитацию на право составления и проверки сметной и проектной документацией.
На практике исполнители склонны занижать или завышать стоимость сметы. Это может быть сделано как по ошибке, из-за недостаточно ответственного подхода к работе, так и с корыстной целью. Поэтому очень важно проверять смету.
Провести качественную экспертизу могут только опытные, квалифицированные специалисты, которые разбираются во всех этапах работы, знают порядок оформления документации, согласования в надзорных органах, и рыночные цены на материалы.
Проверка достоверности смет выявит:
• завышение расходов;
• неверное указание накладных расходов;
• затягивание сроков сдачи объекта;
• неверно заданные исходные параметры расчетов;
• неправильно определенный коэффициент перерасчета в текущие цены.
Проверка достоверности сметы позволяет избежать в будущем конфликтов и разбирательств в суде между заинтересованными лицами, так как предотвращает махинации как со стороны заказчиков, так и со стороны исполнителей, еще на этапе заключения сделки. Но даже в случае, когда нарушения не были обнаружены сразу, проверка позволит доказать правоту в суде.