Экспертиза, проверка и корректировка смет в Оренбурге

Формирование и изучение смет необходимо еще при планировании любого вида работ – строительства, ремонта, отделки, и других. Исходя из практики, завышенная стоимость сметы на строительство и ремонт возникает еще при согласовании с Заказчиком документов проекта, когда заключается Договор на строительный подряд, к которому прилагается смета.

Распространенные статьи по завышению:

• неправильно определяются объемы по материалам;
• завышаются объемы по работам – рытью котлована, вязке арматурных каркасов, заливке бетонных смесей, устройству кровель;
• завышаются расценки и коэффициенты по работам;
• повторяются виды операций по работам;
• завышаются объемы штукатурных смесей и клеев при ремонтах.

Наши инженеры-сметчики, имеющие большой профессиональный и специальный опыт, окажут помощь в проверке и составлении смет по строительству и отделке квартир, офисов, коттеджей. Составят коммерческие расценки, используя сметные нормы из специальных справочников и сметных нормативных баз, в том числе ФЭР и ТЭР (для МО), ТСН 2001.

С помощью составленных смет определится общая сумма затрат на ремонт или строительство, как база для планирования личного бюджета. Наши специалисты составят смету до начала строительства или ремонта, отделки и реконструкций, в любых объемах и с разной сложностью.

Услуга по составлению и отслеживанию смет оказывается Заказчику на основании предоставленных проектов и дизайн-проектов, ведомостей с объемами на работы, и спецификаций на материалы для их проведения. Для этого специалисты выедут на объекты и проведут необходимые замеры.

Если Заказчик выбрал Генподрядчика, необходима детальная проверка сметных документов по объемам и составу операций в работах проекта. Нужно проверить, правильно ли привязаны материалы по нормам их расхода. Это важно, если смета предоставлена самой строительной компанией.

Наши специалисты объективно проведут ее независимую экспертизу. Нами достигается обнуление рисков:

• завышения стоимостей по строительству и ремонту, учитывая среднерыночные расценки;
• итогового увеличения фактических трат после первично заявленной стоимости.

Нами анализируются сметы Подрядчика, составленные по рабочему проекту. Сравниваются объемы и составы по работам, как прозрачно ценообразование и начислены лимитированные затраты по накладным расходам, на сметную прибыль, транспортные затраты по доставке материальных ресурсов.

Осуществляется проверка Актов по выполненным ремонтно-строительным работам Подрядчиком. Мы исследуем построенный или отремонтированный объект. Это нужно, когда по окончании работ Заказчик задается вопросом, не слишком ли дорогим получилось строительство или ремонтные работы.

Для этого проверяем выполненные работы по предоставленной Заказчиком документации – проекту, платежным документам (чекам, товарным накладным). Мы составляем на заказ сметы по строительству и ремонту Подрядчикам, среди которых – строительные организации, архитектурные дизайнерские бюро, частные бригады. Проводим оптимизацию смет с учетом условий, выставленных Заказчиком, в рамках нормативных расценок и технологий.